Proponen La Construcción De Edificios Para Alquiler Y La Vuelta De Los Cedines
Desde el sector inmobiliario proponen desgravación de impuestos para la construcción de viviendas para sectores medios y bajos. Y pidieron por la vuelta de los Cedines, lo que permitiría usar dólares no declarados para comprar propiedades o invertir en obras.
Representantes de la Mesa de Profesionales de la Vivienda, conformada por instituciones profesionales y empresariales del sector inmobiliario y de la construcción, se reunieron por teleconferencia con funcionarios del Ministerio de Desarrollo Productivo para presentarles algunas de sus propuestas para reactivar la actividad.
La reunión fue encabezada por el ministro Matías Kulfas y participaron representantes del Consejo Profesional Inmobiliario (Cpi), del Colegio de Escribanos porteño, del Consejo Profesional de Arquitectura y Urbanismo y del Consejo Profesional de Ciencias Económicas de la Ciudad de Buenos Aires, entre otros.
Entre las iniciativas analizadas, se encuentra un plan de Viviendas de Interés Social, libres de impuestos y con obligatoriedad de alquiler por ocho años, basado en el "modelo uruguayo". Además, solicitaron la reglamentación de la Ley 27.6467, por la cual las unidades con un valor de hasta 140.000 Uvas no pagarían impuestos.
"Tuvimos una muy buena reunión con el ministro Kulfas, estuvieron todos los presidentes de los sectores, lo vemos muy positivo y vemos muy predispuesto al Gobierno para escuchar al sector y seguir reuniéndonos", dijo a Télam Armando Pepe, presidente del Colegio Único de Corredores Inmobiliarios de la Ciudad de Buenos Aires (Cucicba).
Los integrantes de la Mesa también solicitaron la reglamentación de la Ley 27.6467, por la cual las unidades con un valor de hasta 140.000 Uvas no pagarían impuestos. Y pidieron por el regreso de los Certificados de Depósito para la Inversión (Cedin), ya que consideran que permitirían reactivar el mercado inmobiliario en el corto plazo.
"Seguimos insistiendo con los Cedines, que en su momento funcionaron medianamente bien. Hay plata negra en el país, y es una forma de que toda esa gente pueda blanquear ese dinero y con eso comprar una propiedad, es todo ganancia para el Estado", afirmó Pepe.
Los Cedines se comenzaron a utilizar en 2013 como medio de pago para inversiones en el mercado inmobiliario o proyectos de construcción de viviendas. El certificado se obtenía a través de un blanqueo de capitales y se podían entregar para la compra de una propiedad. En aquel momento, el que lo recibía podía cambiarlo por dólares en el momento de la operación.
Por otra parte, propusieron la puesta en práctica de un Plan de Viviendas en tierras públicas mediante el cual desarrolladores urbanos construirían edificios en dichos terrenos, entregando una determinada cantidad de unidades al Estado en parte de pago de los mismos.
Sobre el plan de Viviendas de Interés Social, la iniciativa toma el modelo uruguayo de construcción basado en el régimen de "viviendas promovidas", con desgravación de impuestos para la construcción de propiedades para sectores medios y bajos. La variante argentina, es que haya una baja de impuestos para la construcción privada cuando el propietario se comprometa a alquilar la propiedad en los primeros ochos años.
"También sería bueno un plan de financiamiento para créditos hipotecarios ajustados por salarios, como la fórmula que se va a aplicar en los créditos Procrear", señaló Pepe y agregó que "todos los que participamos de esta mesa y del sector estamos comprometidos en trabajar, cuidando no solo la vida y la salud, sino también los miles de puestos de trabajo que dependen del sector".
En las próximas reuniones, la Mesa de Profesionales de la Vivienda se unirá con la otra mesa del sector que trabaja junto al Ministerio, que está conformada por la Asociación de Empresarios de la Vivienda, la Cámara Empresaria de Desarrolladores Urbanos y la Cámara Argentina de la Construcción.